T-1／LDK
LAND SCAPE
全邸南向きで開放感とゆとりある空間が魅力のランドスケープデザイン。
杁ヶ池公園徒歩2分！ゆとりある子育てが叶う安心のエリア。
一邸一邸、個性のある外観デザインで美しい街並みを創り出します。
PLAN
特別なプレミアム仕様 “Pleasoria”（プレゾリア）シリーズの邸宅。
爽やかな風と陽光が心地よい全邸南向きプラン。
陽光溢れる明るい南向き＆太陽光パネル発電パネル搭載・ZEH＋の住まい。
T-1棟
※掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描いたもので実際とは異なります。また、今後変更になる場合があります。
※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり、実際とは異なります。また、特定の季節を示すものではありません。なお、植栽計画は変更される場合があります。外壁材及び各種部材につきましては、実際と質感・色等の見え方が異なる場合があります。
※間取・外構植栽図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。家具・家電・車等は価格に含まれません。
LOCATION
買物から子育てまで徒歩10分圏内で済ませられるコンパクトな暮らし。
のびのびと子育てをしたいというファミリーはもとより、落ち着いた雰囲気の中で新しい生活を満喫したいという方にも、過ごしやすいロケーション。
イオンモール長久手／自動車約5分
カネスエ／徒歩約3分
ピアゴパワー／徒歩約10分
スーパービバホーム／徒歩約4分
愛知たいよう幼稚園／徒歩約4分
南小学校／徒歩約10分
南中学校／徒歩約7分
杁ヶ池公園／徒歩約2分交通機関
Linimo（リニモ）「杁ヶ池公園」駅（徒歩約10分／約800m）
名鉄バス「菖蒲池」停（徒歩約3分／約240m）
N-バス「菖蒲池」停（徒歩約3分／約240m）
東名高速道路「名古屋」IC（自動車約6分／約2400m）
名古屋第二環状自動車道「本郷」IC（自動車約6分／約2400m）
商業施設
カネスエ（徒歩約3分／約240m）
ピアゴパワー（徒歩約10分／約800m）
アピタ長久手店（徒歩約11分／約880m）
イオンモール長久手（自動車約5分／約1900m）
ヤマダデンキ（徒歩約3分／約240m）
スーパービバホーム（徒歩約4分／約320m）
ローソンストア100（徒歩約2分／約160m）
セブンイレブン（徒歩約4分／約320m）
ドラッグスギヤマ（徒歩約11分／約880m）
教育機関
南小学校（徒歩約10分／約800m）
南中学校（徒歩約7分／約560m）
愛知たいよう幼稚園（徒歩約4分／約320m）
市が洞保育園（徒歩約8分／約640m）
サクラキッズインターナショナル長久手校（徒歩約8分／約640m）
金融機関
豊田信用金庫（徒歩約2分／約160m）
瀬戸信用金庫（徒歩約3分／約240m）
大垣共立銀行（徒歩約14分／約1120m）
長久手片平郵便局（徒歩約13分／約1040m）
医療施設
宮地内科（徒歩約8分／約640m）
杁ヶ池KIDSクリニック（徒歩約11分／約880m）
長久手耳鼻咽喉科（徒歩約2分／約160m）
いまはし歯科クリニック（徒歩約3分／約240m）
グリーン動物病院（徒歩約12分／約960m）
公園
杁ヶ池公園（徒歩約2分／約160m）
ASCCESS
東部丘陵線 通称Linimo（リニモ）の「杁ヶ池公園」駅までは自転車で約10分。
「杁ヶ池公園」駅や「藤が丘」駅へアクセスできるバスも利用できます。
名古屋第二環状自動車道「本郷」ICと東名高速道路「名古屋」ICまでは車で約6分の距離なので、通勤やレジャーでの移動もスムーズです。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※各駅への距離は、最も遠い街区より計測したもので、対象住戸からの距離とは異なります。
※掲載の乗車時間は平日日中時の所要時間で、時間帯により多少異なります。
※地下鉄アクセス概念図及び高速アクセス概念図は地図を基に描いたもので実際とは異なります。
※車の所要時間は実測したものであり、渋滞・信号待ち等により、所要時間が変わる場合がございます。
※掲載の写真（image photoを除く）は、2023年12月に撮影したものです。
※掲載の情報は2023年12月時点のものであり、今後変更になる場合があります。
ACCESS MAP
カーナビに「長久手市菖蒲池119番」を入力頂きますと現地付近にご到着頂けます。
物件概要
| 所在地 | 長久手市菖蒲池120番、121番の一部 |
| 交通 | Linimo（リニモ）「杁ヶ池公園」駅（徒歩約10分） 名鉄バス「菖蒲池」停（徒歩約3分） N-バス「菖蒲池」停（徒歩約3分） 東名高速道路「名古屋」IC（自動車約6分） 名古屋第二環状自動車道「本郷」IC（自動車約6分） |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 区画数 | 3区画 |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 分譲価格 | 5,680万円（税込） |
| 道路 | 南西側公道6.0m |
| 土地面積 | T-1：122.81㎡（37.15坪） T-2：121.56㎡（36.77坪） |
| 延床面積 | T-1：107.37㎡（32.47坪） T-2：105.98㎡（32.05坪） |
| 電気 | 中部電力ミライズ |
| ガス | 都市ガス |
| 水道 | 公営水道 |
| 排水 | 公共下水 |
| 完成時期 | 令和5年12月頃予定 |
| 入居予定 | ご契約日から約1ヶ月半後 |
| 学区 | 南小学校・南中学校 |
| 構造 | 木造軸組在来工法2階建 |
| 売主 | 株式会社玉善 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建築確認番号 | 確認サービス第KS123-0410-58427他 |
| その他制限事項 | 市街化区域・居住誘導区域内 |